Gemiddeld 15-20% rendement op jouw investering.

Benieuwd naar onze zorgvuldig uitgekozen projecten? Bekijk zie via onderstaande knop!

Bali biedt unieke kansen voor investeerders die vroeg willen instappen in de groeiende vastgoedmarkt. Onze nieuwbouwprojecten worden ontwikkeld op toplocaties, met oog voor moderne architectuur, duurzame materialen en een hoge afwerkingskwaliteit. Door in een vroege fase te investeren, profiteert u vaak van gunstigere instapprijzen en meer flexibiliteit in de afwerking van uw villa of appartement. Wij begeleiden u van de eerste tekening tot de oplevering, met transparante communicatie over planning, kosten en verwachte rendementen. Elk project wordt zorgvuldig geselecteerd op basis van locatie, marktpotentieel en bouwkwaliteit, zodat u met vertrouwen kunt investeren in uw toekomstige woning of verhuurobject op Bali. Benieuwd welke nieuwbouwprojecten momenteel beschikbaar zijn? Bekijk het actuele aanbod en ontdek de mogelijkheden die passen bij uw investeringsdoelen.

Onze opgeleverde projecten laten zien waar wij voor staan: kwaliteit, betrouwbaarheid en resultaat. Deze villa’s en appartementen zijn volledig afgerond en direct beschikbaar voor eigen gebruik, verhuur of doorverkoop. Door eerder gerealiseerde projecten te bekijken, krijgt u een goed beeld van onze bouwkwaliteit, ontwerpkeuzes en de manier waarop wij projecten begeleiden tot een succesvolle afronding. Veel van deze panden genereren inmiddels een stabiel rendement voor onze investeerders door verhuur aan toeristen of expats. Een opgeleverd project kopen betekent minder onzekerheid: u weet precies wat u krijgt en kunt direct starten met verhuur of bewoning. Bekijk de portfolio van afgeronde projecten om te zien hoe onze visie in de praktijk tot stand is gekomen, en welke kansen er nu liggen voor directe instap.

Met groepsinvesteringen maken wij vastgoed op Bali toegankelijk voor een breder publiek. In plaats van een volledig project alleen te financieren, investeert u samen met andere deelnemers, vergelijkbaar met crowdfunding. Hierdoor wordt u, naar verhouding van uw inleg, deels eigenaar van het project en deelt u mee in de huurinkomsten en de eventuele waardestijging bij verkoop. Dit maakt het mogelijk om met een lager instapbedrag toch te profiteren van de aantrekkelijke vastgoedmarkt op Bali, zonder de risico’s en verantwoordelijkheden van volledig eigenaarschap. Wij zorgen voor het beheer, de verhuur en de administratieve afhandeling, zodat u kunt genieten van een passief rendement. Groepsinvesteringen zijn ideaal voor wie wil spreiden over meerdere projecten of kennis wil maken met vastgoedinvesteren in Bali zonder grote kapitaalinleg.

Uitgelichte projecten

Kamala Villa

Kamala resort

Lola Villa

Bingin hideaway

€150.000
235m²
Nieuwbouwproject

€150.000
235m²
Nieuwbouwproject

€150.000
235m²
Nieuwbouwproject

€150.000
235m²
Nieuwbouwproject

Kamala Villa

Klik hier

Kamala Villa

Klik hier

Kamala Villa

Klik hier

Kamala Villa

Bekijk hier

Veelgestelde vragen:

1. Wat is het verschil tussen freehold en leasehold, en hoe werkt dit in Bali?

In Indonesië bestaan verschillende vormen van grondeigendom, en voor buitenlandse investeerders is dit onderscheid essentieel. Freehold (Hak Milik) is de meest volledige vorm van eigendom, vergelijkbaar met "vol eigendom" zoals we dat in Nederland kennen. Dit recht is volgens de Indonesische wet echter uitsluitend voorbehouden aan Indonesische staatsburgers; buitenlanders kunnen dit recht niet op eigen naam verkrijgen.

Leasehold (Hak Sewa) is daarom de meest gangbare route voor buitenlandse investeerders. Hierbij sluit u een langlopende huurovereenkomst met de eigenaar van de grond, doorgaans voor een periode van 25 tot 30 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging. Hierdoor kunt u feitelijk decennialang gebruik maken van het pand en de grond, het verhuren en er rendement uit halen, zonder dat u eigenaar bent van de grond zelf.

Een alternatief is Hak Pakai (gebruiksrecht), dat onder bepaalde voorwaarden direct op naam van een buitenlander geregistreerd kan worden. Wij begeleiden u altijd bij het kiezen van de juiste constructie en werken samen met een notaris om de overeenkomst juridisch goed vast te leggen.

Ja, maar niet in de vorm van freehold eigendom op persoonlijke naam. Buitenlanders investeren doorgaans via een leasehold-constructie, via Hak Pakai, of via een Indonesische vennootschap met buitenlands kapitaal (PT PMA). Deze laatste optie maakt het mogelijk om grond te verkrijgen met een bouwrecht (Hak Guna Bangunan) voor commerciële exploitatie, zoals verhuur. Welke structuur het meest geschikt is, hangt af van uw doel: eigen gebruik, verhuur, of doorverkoop op termijn. Wij adviseren u hierover op maat en werken samen met juridische partners die gespecialiseerd zijn in Indonesisch vastgoedrecht.

Het rendement bestaat doorgaans uit twee componenten: huurinkomsten en waardestijging. Door de groeiende toeristische vraag en beperkte beschikbare grond op populaire locaties zoals Canggu, Ubud en Uluwatu, zien we de afgelopen jaren een gestage waardestijging van vastgoed. Huurrendementen liggen, afhankelijk van locatie, type woning en beheer, vaak tussen de 10 en 20% per jaar bij professionele verhuur aan toeristen. Houd er rekening mee dat rendementen nooit gegarandeerd zijn en afhankelijk zijn van marktomstandigheden en bezettingsgraad. Wij delen graag concrete cijfers en voorbeelden uit onze eerder opgeleverde projecten.

Zoals bij elke vastgoedinvestering zijn er risico's, zoals schommelingen in de toeristenmarkt, wisselkoersrisico, wijzigingen in lokale regelgeving en de juridische complexiteit van grondrechten voor buitenlanders. Daarnaast is een betrouwbare ontwikkelaar en goed beheer cruciaal, omdat dit direct invloed heeft op de kwaliteit van de bouw en de verhuuropbrengsten. Wij beperken deze risico's door samen te werken met gescreende juridische partners, transparante contracten en lokale beheerteams die de dagelijkse exploitatie verzorgen. Toch raden wij altijd aan om, naast onze informatie, zelf onafhankelijk juridisch en financieel advies in te winnen.

Na een eerste kennismakingsgesprek bespreken wij uw doelen, budget en voorkeur voor een nieuwbouwproject, een opgeleverd project, of een groepsinvestering. Vervolgens ontvangt u een overzicht van geschikte projecten, inclusief locatie, verwacht rendement en de juridische structuur die van toepassing is. Bij interesse begeleiden wij u door het volledige traject: van due diligence en contractvorming tot oplevering en, indien gewenst, het opzetten van verhuurbeheer. Gedurende het hele proces staan wij in contact met u en houden wij u op de hoogte van de voortgang, zodat u met vertrouwen kunt investeren in vastgoed op Bali.

Onze vertrouwde partners

Jan Jansen Benaming

Erg tevreden met de hulp van de jongens van Globally Invested!

Jan Jansen Benaming

Erg tevreden met de hulp van de jongens van Globally Invested!

Jan Jansen Benaming

Erg tevreden met de hulp van de jongens van Globally Invested!

Scroll naar boven